(343) 206-39-79
пн-вс 9:00-21:00
call-центр
0 Оставить заявку
Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   —  Р
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  

Купить квартиру в Екатеринбурге (каталог вторичного жилья)

1 2

Как правильно выбрать место для жизни и купить квартиру безопасно и выгодно – разбираемся с новым для Екатеринбурга федеральным агентством недвижимости «Владис».

Особенности районов Екатеринбурга

Административный центр Уральского федерального округа поделён на 9 внутригородских районов. Каждый имеет особенности инфраструктуры, экологии, транспортной доступности и жилого фонда.

Центр. Дома на границах улиц Московская, Челюскинцев, Восточная. А также Декабристов, Луначарского, Большакова. Квартиры здесь традиционно дороже жилья в других местах. К преимуществам отнесём развитую инфраструктуру, соседство с ключевыми достопримечательностями и главными городскими объектами. Из минусов - высокая загазованность и пробки.

Чкаловский. Промышленное сердце города, самый большой по площади район. Активно и быстро застраивается. Нуждается в заботе об экологии.

Верх-Исетский. Выгодно выделяется малым количеством вредных предприятий. Цены на квартиры — средние. Украшение локации - бизнес-центр «Екатеринбург-Сити».

Октябрьский. Юго-восток Екатеринбурга с такими знаковыми достопримечательностями, как Екатеринбургский зоопарк и Академический театр оперы и балета. Району не хватает парковочных мест.

Железнодорожный. Специфика района - промышленно-производственная со всеми вытекающими проблемами экологического плана. Хорошо развита инфраструктура и доступные цены на жильё.

Орджоникидзевский. Густонаселённый район, масштабно застраивается в локациях Эльмаш и Уралмаш. Из плюсов — оригинальные новые дома, близость к станциям метро и  приятные цены на квартиры. Недостатки типичны для большей части Екатеринбурга – пробки, экология.

Кировский. «Мозг» и «легкие» города. Несмотря на наличие 10 вредных предприятий, экологическая обстановка благоприятная. Чистоту природы обеспечивают уникальные природные памятники: озеро Шарташ и «Каменные палатки». Жилищный фонд представлен в основном микрорайоном ЖБИ.

Ленинский. Преимущественно новый жилой фонд с оптимальными ценами на жильё с продуманной инфраструктурой.

Академический. Новейший район города, объединивший центральные части Ленинского и Верх-Исетского. К 2026 проектировщики планируют сделать из района бизнес-центр с небольшим количеством жилой застройки, а пока там активно возводятся новостройки с демократичными ценами.

Динамика цен на вторичном рынке Екатеринбурга

Квартиры в сердце Свердловской области подорожали. Впрочем, как и по всей стране. Программа льготного кредитования, изменения курсов валют, подорожание стройматериалов и пандемические ограничения взвинтили спрос и цену на недвижимость.

На конец сентября-2021 средняя стоимость квадрата на вторичке по городу составляет 87,7 тысячи рублей. Дороже квадратные метры в однокомнатной квартире, дешевле - в 4-х комнатной. Если рассматривать районы, то Центр остаётся самым дорогим. Бюджетное жильё - в микрорайонах 4-го ценового пояса.

Средняя цена за квадрат в «сталинках» - 68,2 тысячи. Дома «эпохи застоя» обойдутся в 73,3 тысячи рублей за квадратный метр. Средний ценник у однокомнатной квартиры площадью 39 квадратов в «хрущёвке» - 2,8 миллиона.

 

Основные плюсы покупки квартиры с агентством

  • Риелтор располагает собственной достоверной базой недвижимости и работает только с проверенными объявлениями.
  • Владеет информацией о каждом районе города с его преимуществами и недостатками.
  • Риелторы имеют полные данные о репутации застройщика и портфеле его работ.
  • Тщательную проверку проходит и жильё. Наличие или отсутствие обременений, законность предыдущего приобретения и другие нюансы, рассмотрение которых надёжнее доверить профессионалу.
  • Застройщики и банки предлагают агентствам специальные условия работы и льготы, по которым приобретение квартиры или оформление ипотеки происходит на более выгодных условиях.
  • Юристы гарантируют юридическую чистоту сделки.

 

Почему покупатели и продавцы выбирают «Владис» Екатеринбург

  • Агентство федерального уровня, 15 лет успешно работающее в крупных регионах страны.
  • Признано «Гильдией риелторов», отмечено множеством наград.
  • Слаженная команда профессиональных оценщиков, риелторов, брокеров и юристов. В коллективе нет случайных людей.
  • Моментальное начало работы сразу после онлайн-заявки на современном сайте.
  • Своя регулярно пополняемая база проверенных объектов недвижимости Екатеринбурга.
  • Собственный страховой фонд.